כיצד לרשום סוכנות נדל"ן

בכל יום ישנם יותר ויותר אנשים שרוצים לפתוח סוכנות נדל"ן משלהם. זה נובע מהעובדה שבעסק זה יש סף כניסה נמוך למדי והחזר גבוה על עלויות היצירה. אחת הבעיות העיקריות שעומדות בפני מתחילים היא ביצוע מסמכים רלוונטיים.

תצטרך

• - מסמכים;

• - תוכנית עסקית;

• - חוזים.

מדריך הוראות

1

לרישום סוכנות נדל"ן, הכינו תחילה והסכמו על תקציב. בצע ניתוח SWOT: הדגיש את נקודות החוזק והחולשה של החברה העתידית, את יכולותיה ואת האיומים שלה. הכינו תוכנית עסקית. ערכו מחקר שיווקי של הטריטוריה בה תהיה הסוכנות, וכן בחנו את הסיכונים של יצירת סוכנות נדל"ן. אשר כל שלב עם מסמכים.

2

בחר את ראש הסוכנות העתידית. אשר את מערכת המוטיבציה למנהיג ולפקודיו ואת כללי התגמול. אשר את כל המסמכים הרלוונטיים. בחר באיזו אפשרות הסוכנות שלך תתאים ביותר עבורך. זה יכול להיות LLC, CJSC, חברה נפרדת עם מערכת לקוח בנקאי, IP.

3

צרו קשר עם משרד המס ומסרו את כל המסמכים הדרושים. לאחר ההרשמה במס יש לציין כאן מה עליכם לעשות בהמשך. מלא את כל המסמכים המשפטיים המלווים פתיחת סוכנות נדל"ן.

4

אשר את התוכנית העסקית המותאמת ואת התקציב. הרם את ראשי מחלקות המכירה. פיתוח תוכנית שיווק מקוונת לסוכנות שלך. פיתוח קריטריונים לשליטה בכל סוגי הפעילויות של החברה שלך בכל הרמות. תעד את כל התהליכים העסקיים.

5

מצא חלל משרדי שמתאים להעדפותיך. התקשר בחוזה אחזקת משרדים. כרתו הסכמים עם חברות העוסקות במערכות HVAC, הנחת רשתות מחשב וטלפון, התקנת מערכות אבטחה ומעקב וידאו. ציין במסמכים אילו מתחומי המשרד יהיו אזורי עבודה, אזורי בילוי ואזורי לקוחות. כרת הסכם עם ספק מחשבים וציוד משרדי לרכישת טובין.

6

התקשר עם עובדיך בחוזי עבודה. חתמו על הסכם עם חברת הדרכה שתכשיר אותם. צור מערכת דיווח (חוזית, פיננסית, חשבונאית).

שימו לב

ניירת נכונה של סוכנות נדל"ן היא המפתח להצלחה. לדברי מומחים, רק אחת מתוך חמש סוכנויות מצליחה לפתח עסק מצליח. אחת הבעיות העיקריות של חברות שלא השיגו תוצאה גבוהה הן טעויות ואי דיוקים שנעשו במהלך הניירת.

עצות שימושיות

שמור מסמכים בכל שלב של רישום סוכנות נדל"ן, כך שבזמן הנכון - למשל, כשרוצים לקחת הלוואה מבנק או שעמלה תגיע לפתע, תוכל לאשר את חוקיות מעשיך ואת סיכויי החברה.