איך לקנות חווה קולקטיבית

יש דעה שלא יקר לקנות אדמות מחווה קולקטיבית. אך נכון לעכשיו, אין כמעט מה שנקרא חוות קולקטיביות. חוות קולקטיביות גוססות הופכות ל- ZAO, OAO וכו '. הרבה חקלאים קולקטיביים לשעבר קיבלו מניות מקרקעין ורכוש. הם הכניסו נכסים לבירה המורשית של חברה שהוקמה לאחרונה, ובתמורה קיבלו מניות, או עזבו את החווה הקיבוצית, שעבורה קיבלו מניה. עם בעלי המניות הם קונים כעת בעיקר אדמות משק קולקטיביות.

מדריך הוראות

1

הזמנת הרכש מתבצעת בהתאם לחוזה המכירה הרגיל. ככלל, ישנם קשיים כלשהם בביצוע עסקה כזו, שכן בעת ​​קבלת מניה, רוב בעליהם לא רשמו כראוי את זכותם לסעיף המתאים.

2

בדוק היטב את כל המסמכים הזמינים עבור חלקת האדמה, ופנה גם למינהל הכפר או למינהל החקלאי המחוזי המקומי כדי לברר את כל המידע הדרוש על אובייקט זה. וכנראה שגם חלקת האדמה של החווה הקולקטיבית שמשכה אתכם אינה שייכת לאחת, אלא לכמה בעלים. במצב זה, תצטרך למצוא את כל הבעלים וליידע אותם על רצונך לממש את היחידות. הגיוני שתצטרך לקבל הסכמה למכירה מכל הבעלים.

3

בשלב הבא, התחל להכין מסמכים. על המוכר להיות בעל תעודת בעלות על המקרקעין, כמו גם מסמך שעל בסיסו הושגה זכות זו. אלה כוללים חוזי מכירה או מתנה, החלטה של ​​ראש המחוז, זכות ירושה.

4

ואז הזמינו את המודד, שיקבע את גבולות האתר, יכין תוכנית, יגבש סקר גבולות. ספקו למסמכים הבאים את המסמכים הבאים: - עותק של אישור המקרקעין הנוטריונים;

- העתק של ההחלטה, העתק של חוזה המכר או המתנה, נוטריוני;

- העתק של תוכנית האב, שהוא עצמו ינפיק לך, מאושר בחותם וחתימתו של יו"ר שותפות הגן;

- אם יש בניין רשום באתר, ספק את הדרכון הטכני של BTI;

- פעולת תיאום גבולות עם משתמשי קרקע סמוכים, מאושרת בחותם וחתימתו של יו"ר שותפות הגן או הנהלת המחוז הכפרי. ניתן לקבל טופס זה בכל חברה העוסקת במתן שירותי ניהול קרקעות.

5

לאחר מכן, העבירו את פרשת הגבול לוועדת המקרקעין המחוזית, שם ייבדקו המסמכים תחילה אם הם אותנטיים, היעדר טעויות ואי דיוקים. לאחר מכן העבירו אותם לתא הקדסטרל כדי להזין מידע על הנכס במדינת האדמה הקדסטרית. למספר האדמה שם יוקצה מספר קדסטרלי. כעת תוכלו לבצע רכישת מניות מקרקעין במסגרת חוזה המכירה.