איך להכין חוזה בשנת 2017
וידאו: דירה מקבלן ? שימו לב ⚠ למדד תשומות הבנייה 2024, יוני
לצורך הכנת חוזה חשוב וסיומו, כמובן, כדאי לפנות למשרד עורכי דין או לפחות לעורך דין מוכר, שבזכותו החוזה יהפוך לא רק למוסמך, אלא גם מועיל עבורך. עם זאת, לא תמיד ניתן לערב עורכי דין. כל אחד יכול לערוך חוזה פשוט בתנאי שמלווים כמה כללים.
תצטרך
חשוב לשמור על המהדורה הנוכחית של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית, הכוללת הוראות כלליות על חוזים ונורמות החלים על סוגים שונים של חוזים.
מדריך הוראות
1
הדרך הקלה ביותר היא להוריד תבניות מוכנות לחוזה הדרוש מהאינטרנט. בדרך כלל, הרשת מציעה כמות גדולה למדי של דגימות מאותו חוזה הזמינים להורדה. עם זאת, לא כל הדגימות הללו מוכנות היטב, בנוסף, אין זה הכרחי כי הן יכילו בדיוק את אותם התנאים החשובים לך. אם בחרת בנתיב זה, עליך להוריד לפחות כמה תבניות ולהלחין מהן את מה שמתאים לך.
2
אפשרות טובה בהרבה היא ליצור חוזה בעצמך. לשם כך תצטרך את הקוד האזרחי (לא כולם כמובן, אלא רק סעיפים הנוגעים להוראות והסכמים כלליים והוראות ספציפיות לגבי ההסכם שמעניין אותך). הנורמות שלו הן שיעזרו לקבוע את התנאים החיוניים של החוזה, כלומר התנאים שבלעדיהם לא ניתן לראות בחוזה את הסכמתם. הסכם כזה יכול להיות מוכרז בטל מבטל בבית המשפט, ובמקרה זה יהיה צורך להחזיר את כל מה שהתקבל עליו.
3
חיוניים הם אותם תנאים המוכרים ככאלה על פי חוק, כלומר יש לציין ישירות בחוק כי לגבי חוזה מסוג זה הוא נדרש להסכים על תנאים אלה. תנאי חיוני לכל חוזה הוא הנושא שלו - על כך מסכימים הצדדים. עם תנאים אחרים זה יהיה קצת יותר קשה, מכיוון שהם לעיתים רחוקות מוגדרים בחוק באופן ברור. אך ניתן לזהות אותם באמצעות היגיון פשוט. תנאים חיוניים צריכים לבטא את מהות החוזה: בלעדיהם, החוזה אינו הגיוני. לדוגמא, עבור חוזה מכירה, התנאים המהותיים הם המוצר עצמו (שמו) והכמות שלו.
כדאי לשים לב לתנאים החיוניים גם בעת עריכת החוזה בעזרת תבניות, מכיוון שמהדרים של התבניות לא תמיד יודעים את התנאים ההכרחיים של חוזים מסוימים.
4
חלק מהחוזים דורשים לא פשוט כתוב, אלא טופס נוטריוני כתוב לסיום שלהם. זהו, למשל, חכירה של נדל"ן לתקופה של יותר משנה. גם בחוזה עצמו תוכלו לקבוע את הצורך בהרשאתו.
5
על אנשים אלה להיות חתומים על חוזים בין אנשים, וחוזים בין ישויות משפטיות נחתמים על ידי אנשים הזכות לחתום ואטום בחותם של הישות המשפטית.
עצות שימושיות
ודא תמיד כי העדכון של הקוד האזרחי וחוקים אחרים שבהם אתה יכול להשתמש בכדי לסכם חוזה הוא עדכני.
אם אתה משתמש בתבניות של חוזים, קרא אותם בקפידה, לא לפספס אפילו פריטים "משניים" כאלה, כמו כוח עליון. לפעמים מתעוררים קשיים מכיוון שזה נראה לא מזיק במבט ראשון.
