סוגי לוחות הזמנים להחזר הלוואות לגורמים משפטיים

שקול את הסוגים העיקריים של לוחות הזמנים לתשלומי הלוואות המוצעים לגורמים משפטיים בעת ההלוואות לבנק. היתרונות והחסרונות של כל תרשים. הבחירה במיטביים.

מדריך הוראות

1

1) קצבה

איתו, סכום התשלום החודשי לאורך ההלוואה לא משתנה. זה מושג באמצעות נוסחה חכמה עם העלאת המכנה של הנוסחה לדרגת תקופת ההלוואה. לא ניתן לחשב נוסחה ידנית דומה. לכן זה מועיל ביותר לבנקים. עם החזר הלוואה מסוג זה אתה משלם את כל הריבית העיקרית בחודשים הראשונים של השימוש בהלוואה. כלומר החוב העיקרי למעשה אינו יורד בשנים הראשונות של ההלוואה. ובהמשך, אם לא החזרת את ההלוואה לפני לוח הזמנים מראש, אין טעם להחזיר אותה לפני לוח הזמנים, מכיוון שכבר שילמת את כל הריבית.

2

2) מניות שוות או לוח זמנים מובחן

ההבדל העיקרי שלה הוא שבכל חודש אתה משלם את אותו סכום הקרן. במקביל, הריבית החודשית מסתכמת בסכום אחר. ושולמו מיתרת החוב העיקרי. קל להבין שבדרך זו התשלום יירד כלפי מטה. כי אתה משלם את הריבית המרבית בחודש הראשון ואז, מכיוון מדי חודש, החוב העיקרי בהלוואתך יורד, וסכום הריבית הצבורה יורד.

כשמשווים את הקצבה ומניות שוות, ריבית לשימוש בהלוואה, ברור שתשלם פחות כשאתה מפרע את ההלוואה במניות שוות.

3

3) לוח זמנים אינדיבידואלי

זהו תת-סוג של הגרף במניות שוות. ההבדל הוא בכך שהיזם יכול לבחור לעצמו עיכוב בהחזר החוב העיקרי עד 12 חודשים. ולשלם רק ריבית. צבירה בעתיד מתרחשת על ידי אנלוגיה עם לוח הזמנים במניות שוות.

4

לפיכך, הרווחית ביותר עבור היזם מבחינת ריבית לתשלום תהיה תרשימים שווים ולוח זמנים פרטני.