כיצד לתרום נדל"ן להון המורשה

אדם טבעי או ישות משפטית, הנכנסים לחברה בערבון מוגבל, רשאים לתרום נדל"ן להון האמנה שלה כחלקו. העברת הבעלות על נדל"ן חייבת להיות רשומה על פי חוק וצריך לבוא לידי ביטוי בנדל"ן בחשבונאות של LLC.

מדריך הוראות

1

לפני שתעביר את הנכס לבירה המורשית של LLC, בצע את הערכתו הכספית. אם מדובר בפחות מ- 20 אלף רובל, ניתן לבצע זאת בהסכמה בין המייסדים. במקרה שסכום התרומה לרכוש להון המורשה של החברה הוא למעלה מ 20 אלף רובל, יש להיות מעורב במומחה עצמאי כדי להעריך אותו.

2

רשום את הבעלות על הישות המשפטית - LLC עבור נדל"ן שתרם כמניה, מכיוון שזכות זו מתעוררת רק במועד רישום העסקה בגוף הטריטוריאלי הממלכתי המורשה לכך (סעיף 2 לסעיף 8 וסעיף 2 לסעיף 223 לחוק האזרחי של הפדרציה הרוסית). לתשומת לבך, יש להגיש לרישום מסמכים המאשרים הכללת נדל"ן בהון המורשה של חברה תוך חודש לאחר קבלת ההחלטה לבצע שינויים מתאימים בתיעוד המרכיב. במקרה של הפרה של תקופה זו, גידול בהון המורשה עשוי להוכרז כחוק.

3

ביחס לשיקוף בחשבונאות של LLC, אם כן, על פי סעיפים 23, 28 לצו משרד האוצר של הפדרציה הרוסית N 91n "על אישור הנחיות לחשבונאות של רכוש קבוע", נלקחים בחשבון רכוש קבוע בערך הראשוני (המשוער), ערך כספי מומחה, שהוסכם עליו מייסדים. רשמו הערה לחיוב החשבון לצורך חשבונאות על השקעות בנכסים לא שוטפים בהתכתבויות עם חשבון המתחשב בחישובים עם המייסדים. בחשבונאות הדבר בא לידי ביטוי בפוסטים: חיוב 08 (10.58) אשראי 75 חשבונות משנה "חישובים על פיקדונות בהון המורשה (המניה המשותפת)". הכנסות שהתקבלו בצורה של רכוש - תרומות להון המורשה אינן נחשבות בבסיס המס של מס הכנסה.

4

בעת קביעת שיעור הפחת של הנדל"ן שהתקבל כתרומה להון המורשה, קבע זאת תוך התחשבות בחייו של הבעלים הקודם (סעיף 12, סעיף 259 לחוק המס של הפדרציה הרוסית).

צו משרד האוצר של הפדרציה הרוסית N 91n