כיצד לבחור מגרשים רווחיים במכירה פומבית של פשיטת רגל

בחירת נכס רווחי במכירה פומבית של פשיטת רגל תסייע לכל מציע להימנע מהפסדים כספיים חמורים.

תצטרך

• - קשב

• - זהירות

• - היגיון

מדריך הוראות

1

דרג את הנזילות של המגרש שמצאת בעת מתן הצעת מחיר לפשיטת רגל. ככל שניתן למכור הרבה יותר פשוט וקל יותר שנרכש במכירה פומבית של פשיטת רגל, כך הוא נוזל יותר. במכירה הפומבית של פשיטת הרגל יש מספיק מגרשים נזילים וגם לא נוכחים.

2

הערך את מחיר הרכישה ואת מחיר המכירה המשוער של המגרש שנמצא במכירה הפומבית. השקעות מתחילות ורווחי הון צריכות להיות שונות משמעותית זו מזו. רווח ההון נדרש לפצות על כל ההשקעות המתחילות במגרש, עלויות תקורה למציאה וקנייה של הרבה, כמו גם הפסד הזמן לניתוח מגרש כזה.

3

שקול תחרות בהצעות מחיר לפשיטת רגל. ככל שמחיר המגרש נמוך יותר, כך התחרות גבוהה יותר. אינך צריך לחכות להפחתה חזקה במחיר המגרש, אם המחיר נקבע בתחילה. היו מקוריים יותר, בחרו הרבה דברים שאחרים עוקפים.

4

קנו חפצים עם עומסים. עבור אובייקטים עם מחירים עמוסים נמוכים משמעותית. מרבית המציעים עוקפים חפצים כאלה מכיוון שהם לא יודעים להסיר שעבודים מהאובייקט לאחר שקנו הרבה. מכאן שהתחרות על חפצים כאלה היא נמוכה ביותר. לאחר שליטה באלגוריתם להסרת שעבוד מחפצים מסוג זה, אתה יכול לקבל יתרון תחרותי גדול על פני מתמודדים אחרים ולהרוויח כסף טוב.

5

שקול את אזור רכישת המגרש. התבונן תחילה על האזור שלך, אחר כך על האזורים הסמוכים, ולאחרונה על אזורים רחוקים. כשאתה קונה הרבה באזור שלך אתה יכול להפחית תקורה משמעותית כשאתה קונה הרבה ולמזער סיכונים מסחריים אחרים.

שימו לב

אין גישה אוניברסלית לבחירת ולהערכה רבה במכירה פומבית של פשיטת רגל. כשאתם מתאמנים ברכישת מגרשים, יהיו לכם פילטרים וגישות משלכם בבחירת המגרשים הרווחיים ביותר עבורכם.

עצות שימושיות

בחר מגרשים מתוך נישות צרות במכירה הפומבית של פשיטת הרגל שבה התחרות נמוכה במיוחד.