כיצד להוציא לפועל

הזמנה היא השלב האחרון בבנייה. סעיף 55 לחוק התכנון העירוני של הפדרציה הרוסית קובע את הנוהל להפעלת נכס. לצורך ביצוע הזמנה יש לקבל היתר מיוחד.

מדריך הוראות

1

אישור להפעלת חפץ בפעולה הוא מסמך המאשר השלמת בנייה, שחזור ושיפוץ של חפץ מקרקעין במלואו בהתאם להרשאה לבנות חפץ כזה, תכנית תכנון עירונית עבור חלקת האדמה עליה נבנה החפץ ותיעוד העיצוב שלו. על מנת לקבל היתר כזה, על היזם לבקש היתר להפעיל את המתקן עם גוף מורשה (גוף מנהלים פדרלי, גוף מנהלי של נושא פדרלי או ממשל מקומי).

2

יחד עם הבקשה לגוף המוסמך עליכם להגיש גם:

1. מסמכים למגרש קרקע - חוזה שכירות או מכירה, צו למסירת חכירה או נכס. כלומר מסמכי כותרת.

2. היתר בנייה.

3. תוכנית פיתוח עירונית של חלקת האדמה (GPZU).

4. פעולת קבלת החפץ על ידי הלקוח (אם הבנייה בוצעה על בסיס החוזה).

5. מסמכים המאשרים את תאימות המתקן לתקנות טכניות, תיעוד תכנון. מסמכים כאלה חייבים להיות חתומים על ידי היזם.

6. מסמכים המאשרים את ציות המתקן לתנאים הטכניים

7. סיום רשות הפיקוח על הבניין.

8. תוכנית המיקום של האובייקט.

במקרים מסוימים יתכן ויהיה צורך במסמכים אחרים.

3

הרשאה להכניס חפץ לפעולה מונפקת בצורה הקבועה בחוק. עליו להכיל מידע על האובייקט בכמות הנחוצה ליישום רישום קדסטרלי מדינה של האובייקט. למעשה, נוכחותו של היתר היא הבסיס להצבת חפץ לרישום מדינה קדסטרלית.

4

אם סירבתם לקבל היתר, ניתן לערער על ההכחשה בבית המשפט. עם זאת, החקיקה מכילה מספר סיבות לכך שלגופי מדינה יש זכות לסרב להוציא היתר כזה. זהו:

1. היעדר מסמכים נחוצים.

2. אי עמידה במתקן הבנוי בדרישות ה- GPZU.

3. אי עמידה במתקן הבנוי בהיתר הבנייה ותיעוד התכנון.