כיצד לבצע הערכה מקומית

אומדן מקומי הוא מסמך האומדן העיקרי. הם מורכבים מסוגים מסוימים של עבודה ועלויות עבור כל חפץ בנייה: מבנים, מבנים, עבודות אתר כלליות. הבסיס לחישוב האומדנים המקומיים הוא היקף העבודה והחומרים הדרושים, אשר נקבעים במהלך פיתוח תיעוד עבודה וציורים.

מדריך הוראות

1

העלויות שנלקחות בחשבון בתקציב המקומי, המחולקות לארבע קבוצות: בנייה, עבודות התקנה, עלות כלים וציוד, עלויות אחרות. על פי תיעוד הבנייה העובדת, קבעו את נפחי העבודה הקרובים, את המינויים ואת הכמות של הכלים, הציוד, הציוד והריהוט הדרושים. בחר את הסטנדרטים המשוערים החלים על התקופה הנוכחית וקח בחשבון את שווי השוק של ציוד, ריהוט, מלאי ומחירים חופשיים ותעריפי חומרי בניין וגימור.

2

קבעו את סוג העבודות שעבורן יבוצע האומדן: עבודות בנייה מיוחדות, עבודות תברואה פנימיות, עבודות גמר, עבודות חשמל פנימיות, מתווה אנכי, רכישת כלים וציוד וכו '. אם האובייקט מורכב וגדול, שבנייתו מחולקת למתחמי שיגור, ניתן לבצע מספר תוכניות מקומיות עבור אותו סוג של עבודה.

3

בכל אומדן מקומי, קבצו את הנתונים לקטעים עבור אלמנטים מבניים בודדים של המבנה, סוג העבודה והמכשירים בהתאם לרצף הטכנולוגי של העבודה. בנוסף לעבודות בנייה, הקטעים כוללים תקשורת, אספקת גז, אוורור ומיזוג אוויר, התקנה חשמלית, מכשור ואוטומציה, רכישה והתקנת ציוד טכנולוגי. מותר לחלק את החפץ לחלקים תת קרקעיים וקרקעיים.

4

באומדן המקומי יש לקחת בחשבון עלויות ישירות, עלויות תקורה ורווחי הערכה. עלויות ישירות כוללות את שכר העובדים, עלות ציוד הפעלה, עלות חומרים עם פענוח קו אחר שורה. צוברים עלויות תקורה ורווח משוער בסוף האומדן, לאחר הסכום הכולל של העלויות הישירות. כדי לחשב עלויות תקורה, השתמש בנורמות של עלויות תקורה המסופקות על ידי המסמכים הנוכחיים שהיו בתוקף לתקופה הנוכחית.