כיצד לפתוח עסק בנדל"ן

מי שרוצה לפתוח עסק בנדל"ן צריך לשקול לפתוח סוכנות נדל"ן משלו. זה רווחי, מכיוון שמחירי הנדל"ן צומחים ללא הרף, ובאופן לא יקר. ההוצאות העיקריות שלך יהיו שכר דירה לחצרים וצוות העובדים.

תצטרך

הנחות, רישום, הסמכה, אתר וצוות עובדים (5-6 אנשים).

מדריך הוראות

1

בדרך כלל סוכנויות נדל"ן עוסקות בעסקאות נדל"ן (רכישה ומכירה, השכרה) ותמיכה משפטית שלהן. פעילותם אינה מורשית אך כפופה להסמכה מבחינת שירותי תיווך. כך, בנוסף לרישום (כיזם בודד או כישות משפטית), תצטרך לעבור הסמכה.

2

ככלל, לסוכנויות נדל"ן יש הכנסות מעסקה שהם אחוז מסוים או עמלה קבועה (למשל, העמלה להשכרת דירה שווה לעתים קרובות לסכום שכר הדירה עבורה בחודש הראשון). לביצוע משפטי של העסקה, אתה יכול לקחת סכום נפרד.

3

לסוכנות מספיק חדר קטן בעיר או במרכז קניות. ככלל, מתווכים לרוב אינם עובדים במשרד, אלא ישירות על חפצי הנדל"ן עצמם, מדגימים אותם בפני לקוחות פוטנציאליים ומתנים משא ומתן על תנאי עסקה. חלל משרדי יהיה דרוש רק על ידי עורכי דין אשר יכינו ישירות חוזים, מזכירה ורואה חשבון. לפיכך, כדאי לשכור משרד בשטח של לא יותר מ 30 מ"ר.

4

עבור המשרד תצטרכו לרכוש ציוד בסיסי (מחשבים, מדפסת, מכונת צילום וכו '), תוכנה מתאימה (1C) וריהוט. ראשית עליך לשכור 2-3 מתווכים, עורך דין לעסקי נדל"ן, מזכירה ורואה חשבון (אתה יכול לבוא). מתווכים ועורך דין צריכים להיות בעלי ניסיון, רצוי שיהיו גדולים מספיק. שכר למתווכים הוא בדרך כלל שער חלקי. שאר הצוות מקבל שכר קבוע.

5

כדאי לזכור כי בעסקי הנדל"ן חשיבות רבה לרלוונטיות של מידע. המשמעות היא שעליך לעקוב אחר כל השינויים בשוק הנדל"ן, לחפש במהירות חפצים רווחיים ולבצע איתם עסקאות. בכדי לעדכן את הלקוחות עם ההצעות האחרונות שלכם, צרו אתר שמתעדכן כל העת, וכן צרו פרסומות בעיתונות המקומית.

עסק נדל"ן