כיצד לשכור אדמות לחנות

אדמות מנוהלות על ידי העירייה המקומית. כדי לשכור חלקת אדמה להקמת חנות, עליכם ליצור קשר עם הממשל בהצהרה על השתתפות במכירה הפומבית או בתור.

תצטרך

• - הצהרה;

• - דרכון;

• - תעודה של יזם או גורם משפטי יחיד;

• - קבלת תשלום עבור השתתפות במכרזים.

מדריך הוראות

1

אתה יכול להשיג את האדמה די מהר, ללא תור, אם אתה לוקח חלק במכירה הפומבית. במכירה הפומבית מושכרים קרקעות לאזרחים בבנייה, כולל מתקני עסקים. בניית חנות נכנסת לקטגוריה זו.

2

כדי להגיש הצעה, הגש בקשה למינהל המחוז, הציג דרכון, תעודה של יזם או גורם משפטי יחיד. כמו כן, היא תידרש לשלם 12-15% מהביטחונות של המחיר הראשוני של חלקת האדמה שהוכרזה במכירה הפומבית.

3

נציגי ועדת המקרקעין של הממשל יודיעו לכם על תחילת ההצעה מראש בכתב. המציע הוא זה שמציע מחיר גדול עבור הזכות לשכור חלקת קרקע. אם לא הצלחת לזכות במכירה הפומבית, אתה יכול לקחת חלק במכירה הפומבית הבאה או להחזיר את הסכום ששולם מראש.

4

במקרה של מכירה פומבית מוצלחת, תוכלו לסיים חוזה שכירות לתקופה מסוימת, במהלכה אתם נדרשים לבנות את החנות במלואה ולהוציא אותה לפעולה. אם לא הצלחת להשלים את הבנייה בזמן, סכום שכר הדירה למגרש יגדל מספר פעמים. תנאי השכירות יכולים להיות כל אחד והממשל מסיים אותם לפי שיקול דעתם, לרוב לא יותר מחמש שנים.

5

חוזה השכירות כפוף לרישום המדינה במשרד הפדרלי של מרכז רישום המדינה. עליכם ליצור קשר עם המרכז שצוין באמצעות בקשה, דרכון, חוזה וצילום.

6

לאחר השלמת הקמת החנות, הקרקע תועבר אליך לבעלות במחיר של 2.5% מערך הזכוכית.

7

אם אינכם מתכננים להשתתף במכירה הפומבית, אז תוכלו להשיג חלקת אדמה להקמת החנות בסדר התור הכללי שיכול להימשך מספר שנים.

8

לצורך התורים תצטרך להגיש בקשה למינהל, להציג את הדרכון והתעודה של יזם או גורם משפטי יחיד. הארץ תושכר לך. לאחר שלוש שנים תוכל להשיג אותו בנכס בתנאים מועדפים לערך קדסטרלי.