איך למכור משרד

מכירת נדל"ן מסחרי היא תהליך מורכב בו קשה לעשות זאת ללא עזרת יועצים מקצועיים. בעיקרון זה נראה כמו עסקת רכישה ומכירה של נדל"ן סטנדרטית. מחירו של חפץ תלוי במיקומו, בפריסתו ובקטעי הקולנוע שלו, אך שונה בתהליך מורכב יותר של מציאת לקוח שיכול לקנות את המשרד שלך.

מדריך הוראות

1

הדבר הראשון והקשה ביותר שעליך לעשות הוא למצוא לקוח ולהעריך את החדר. רצוי לערב ארגונים של צד ג ', כמו לשכות הערכה וסוכנויות נדל"ן, בכדי להעריך את הנכס שלך כראוי. בנוסף, יהיה יעיל בהרבה להעביר את תהליך חיפוש הלקוחות לסוכנות נדל"ן בעלת מוניטין טוב - הדבר יקל על תהליך החיפוש בהרבה ממה שאתה בעצמך תחפש לקוח.

2

השלב השני, לאחר שמצאת ושוחח ברגעים האחרונים עם הלקוח, הוא הכנת העסקה. בכך תוכלו לפנות גם לסוכנות נדל"ן למתן שירותי ליווי. זכור כי בחוזה יש לפרט ביתר פירוט את נוהל העברת הכסף וזכויות הבעלות, ויש לקבוע את המחיר, בהתאם לחקיקה של הפדרציה הרוסית, ברובלים. אם ציינת את המחיר במטבע, עליך לציין את השער שאליו מצוין ההקצאה. החוזה אמור להכיל מקסימום הבהרות, למעט הדואליות בפרשנות עובדת העסקה.

3

אינך צריך לאשר את עובדת העסקה, אך אם תרצה, אתה יכול להשתמש בשירותיו של נוטריון כדי לאשר את המסמכים הדרושים. עם השלמת העסקה, יש להעביר את הסכם הרכישה והמכירה יחד עם בקשת הרישום והמסמכים המצורפים לחטיבה הטריטוריאלית של השירות הפדרלי לרישום המדינה, קדסטר וקרטוגרפיה לרישום המדינה במיקום של החפץ המשמש כמושא העסקה. עובדת העברת הנכס ממוכר לקונה באה לידי ביטוי בשטר ההעברה שנחתם על ידי הצדדים להסכם.

עצות שימושיות

בחר סוכנות נדל"ן על סמך המלצות.