איך למכור בית קפה

נראה שבמרכז מוסקבה יש בתי קפה ומסעדות בכל צעד. עם זאת, על פי הסטטיסטיקות, למשל, למוסקוביט אחד יש פחות בתי קפה פי 7 מאשר ניו יורקר אחד. המשקיעים מודעים לכך, ולכן הם להוטים לקנות בתי קפה ומסעדות. מה אם אתה רוצה לצאת מהעסק הזה?

מדריך הוראות

1

מציאת קונה לבית קפה אינה בעיה. ניתן למצוא אותו באופן עצמאי וגם באמצעות חנויות של חברות המוכרות עסקים מוכנים. ישנם המון בתי קפה למכירה, כך שיש אתרים המתמחים במיוחד בהם. אבל עדיין לא כדאי להתחיל עם זה.

2

הצעד הראשון צריך להיות פנייה למשרד עורכי דין לביצוע נוהל בדיקת נאותות כדי להעריך את מצבו המשפטי של בית הקפה שלכם. לדוגמה, איך האדמה ממוסגרת תחת בית הקפה שלך? רגעים דומים אחרים אחרים מתבררים בצורה הטובה ביותר מייד, לפני העסקה. בית קפה עם בעיות משפטיות קשה יותר למכור.

3

לאחר בדיקה כזו של מצב בית הקפה, משרד עורכי הדין בדרך כלל נותן לבעלים המלצות כיצד לפתור בעיות משפטיות. אם תעשה זאת, ניתן למכור את בית הקפה מהיר ויקר יותר.

4

השלב הבא הוא הערכת בית הקפה. לרוב זה מתבצע על ידי מומחים בעלי ניסיון בעסקי המסעדות, שכן לבתי קפה ומסעדות יש פרטים משלהם. יש המאמינים בטעות שבית קפה הוא רק חדר עם שולחנות וציוד. למעשה, בעת מכירת בית קפה אתם מוכרים לקוחות וספקים קבועים, ואולי גם מבנה ממוקם היטב או את הזכות להשכיר בניין זה עם חלקת אדמה.

5

בעת מכירת בית קפה, עליכם להבטיח סודיות, מכיוון שיש סכנה לאבד לקוחות קבועים. לאחר שנודע להם שבית הקפה שלכם עומד למכירה, הם יכולים להחליט שהוא כבר לא יהיה כל כך טעים, אז סעו לחפש מקום אחר לארוחת צהריים עסקית ומפגשים לכוס קפה.

6

מרבית בתי הקפה הם חברות עם אחריות מוגבלת - LLC. המשמעות היא שהעסקה עצמה תבוצע כחוזה מכירת מניות ב- LLC. יש לזכור כי יש להסכם חוזה כזה על פי חוק בצורה נוטריונית. ככלל, משרד עורכי דין נשכר גם להכין ולהסכם הסכם כזה.

• אתר בנושא עסק המסעדות. בשנת 2019
• איך למכור מסעדה בשנת 2019