כיצד לבנות חנות באתר שלך

בהתאם לסעיף 263 לחוק האזרחי של הפדרציה הרוסית, לבעל חלקת אדמה יש את הזכות להקים עליו מבנים ומבנים, כמו גם להוציא היתר בנייה לאנשים אחרים. כדי לבנות חנות בבעלות הקרקע, יש צורך להכין תיעוד פרויקטים ולקבל אישור במחלקה לארכיטקטורה ותכנון עירוני (סעיף 222 לחוק האזרחי של הפדרציה הרוסית, קוד תכנון עירוני של הפדרציה הרוסית).

תצטרך

• - לשנות את סוג השימוש המותר באדמות תוחמות;

• - לרשום זכות בעלות נפרדת;

• - לקבל היתר בנייה;

• - עריכת מסמכים IP או ישות משפטית;

• - לקבל רישיון;

• - לקבל אישור מ- SES;

• - לקבל אישור מהממשל.

מדריך הוראות

1

אתה יכול לבנות חנות בקרקע משלך, אך עליך לשנות את סוג השימוש המותר באדמות (החוק הפדרלי מס '172-F3). אם חלקת האדמה שלך שייכת לקרקעות היישוב וסוג השימוש המותר הוא בניית דיור פרטנית, וגם אם כבר הוקם בניין מגורים על האדמה, עליך לבצע סקר קרקע, המפריד בין בניין המגורים לפיתוח מסחרי.

2

בשלב הבא, צרו קשר עם הרשויות המקומיות בהצהרה על שינוי סוג השימוש המותר באדמות שהפרדתם לבניית החנות. אם קיבלת החלטה המאשרת שינוי בסוג השימוש המותר, צור קשר עם המשרד הפדרלי לרישום אחיד של קרקעות, קדסטרים וקרטוגרפיה כדי לרשום רשומה בפנקס אחד.

3

צרו קשר עם ה- FHRC בהצהרה. תערוך זכות בעלות נפרדת לשתי חלקות קרקע שתוחמות.

4

התקשר לאדריכל מורשה כדי לתכנן ולשרטט את החנות ואת התקשורת ההנדסית.

5

צרו קשר עם המחלקה לארכיטקטורה ותכנון עירוני. הציגו את הפרויקט, סקיצה, מסמכי כותרת לארץ. תינתן לך מעשה אישור עליו עליך לחתום בממשל, במערכות הקהילתיות המחוזיות, במכבי האש המחוזיים, ב- SES.

6

אם עברת את כל האישורים בהצלחה, יינתן לך היתר בניה ויונפק תעודת בניה. ההזמנה שהתקבלה לקבלת אישורי בנייה חייבת להיות שמורה על ידי הרשות המקומית שלך.

ז

לאחר השלמת הבנייה, עליך להפעיל את בניין החנות, לרשום בעלות ב- FUGRC.

8

כדי להתחיל לסחור, קבל מסמכים של IP או גוף משפטי, רישיון, אישור של SES ומינהל.

אילו מסמכים דרושים לבניית חנות