כיצד לפתוח חברת שמאות

מקצוע השמאי הוא די חדש: הוא הופיע בארצנו בשנות ה -90, כאשר יחסי שוק החלו להתפתח. נכון לעכשיו, חברות הערכה צוברות תאוצה באופן פעיל והן מהוות קו רווחי למדי של עסקים.

מדריך הוראות

1

על מנת לפתוח חברת הערכה, תחילה עליך להיות מומחה בעסק זה בעצמך. בין הדרישות המקצועיות לשמאי, יש השכלה גבוהה, טובה יותר מאשר כלכלית. בנוסף עליכם לקבל השכלה מקצועית נוספת בתחום "הערכת עסקים". בעתיד, כדי לעבוד כשמאי, יהיה עליה לשדרג את ההסמכות כל שלוש שנים. קיימות גם דרישות לביוגרפיה של השמאי. זהו היעדר עבר פלילי שלא הוסתר או מצטיין בגין פשע כלכלי, כמו גם לכל פשע בדרגת חומרה בינונית או פשע חמור במיוחד.

2

שימו לב כי נכון לעכשיו, אדם העובד בחברת שמאות במסגרת חוזה או כיזם בודד יכול לעסוק בהערכת שווי. נכון לעכשיו, אין צורך לקבל רישיון לעסוק בפעולות הערכה. עם זאת, האחריות לאיכות ההערכה הוחמרה. אם מוקדם יותר נשללה מחברת השמאות רישיון לשנה להערכה לקויה, כעת השמאי שביצע את העבודות בהפרות לא יוכל לעבוד בתחום זה.

3

אך זכרו כי כל השמאים חייבים להיות עם אחד מארגוני הרגולציה העצמית (SRO). כדי להצטרף אליו, עליכם לעמוד בדרישות החוק. בנוסף להשכלה, יש לבטח את פעילויותיו של כל שמאי עבור לפחות 300 אלף רובל. ככל שהכיסוי גבוה יותר, כך ייטב. כשאתה מצטרף ל- SRO, עליך לשלם דמי כניסה ותרומה לקרן הפיצויים (לפחות 30 אלף רובל). זה נוצר על מנת לפצות את הצרכן על נזק שנגרם כתוצאה מהערכה באיכות ירודה.

4

בעת פתיחת חברת שמאות, קחו בחשבון שצריכים להיות לפחות שני שמאים בצוות שלה. נכון לעכשיו, הלקוחות הם אלה שקובעים את הדרישות לחברות הערכת שווי. לדוגמה, בנקים עובדים רק עם שמאים שהוסמכו להם, מה שאומר שתצטרך להסתגל אליהם. בערים גדולות צוות העובדים של חברת ההערכה צריך להיות מורכב לפחות מחמישה אנשים, אלה הם דרישות הלקוחות. שים לב כי עדיפות לאותן חברות שמאות שבנוסף לחבות העובדים שלהן גם ביטחו את חבותן של גורם משפטי, שניתן להימנע מהן על פי חוק.

איך להפוך לשמאי