כיצד לרשום חנות

נושא הפורמליזם וקבלת הבעלות על כל בניין מגורים או לא למגורים, כולל החנות, קשור קשר הדוק לבעלות על הקרקע עליה נמצא בניין זה. כדי לקבל בעלות על החנות, יש צורך שבניין זה אינו בנייה בלתי מורשית.

מדריך הוראות

1

על פי פסקאות 1 ו -2 לאמנות. 51 לחוק התכנון העירוני של הפדרציה הרוסית, יש לבצע בניית חפצי בנייה הוניים על בסיס היתר בניה שהונפק כראוי, המונפק על ידי רשויות האדריכלות והתכנון העירוני תחת הממשל המקומי. ההיתר שהתקבל להקמת החנות הוא מסמך המאשר את עמידתו של תיעוד הפרויקט לדרישות תוכנית הפיתוח העירונית של חלקת האדמה, הוא מעניק ליזם את הזכות לבצע בניה ומעיד על חוקיות הבנייה.

2

גם במקרה בו הקרקע נמצאת בבעלותך, אתה יכול לבנות עליה נדל"ן רק בכפוף לתכנון עירוני ולנורמות וכללים של בנייה, בהתאמה מדוקדקת למטרת הקרקע. אם החנות בנויה על חלקת אדמה שאינה מיועדת למטרות אלה באופן הקבוע בחוק ובמעשים משפטיים אחרים, או בנויה ללא היתרים, תוך הפרה משמעותית של נורמות ותקנות בנייה עירוניות וכללים, אז היא נחשבת לבנייה בלתי מורשית (סעיף 222 לחוק האזרחי של הפדרציה הרוסית)

3

אם אתה עומד בתנאים לעיל ובבעלותך על הקרקע, הכנס את בניין החנות לפעולה ורשום את בעלותך עליו ברשות הרישום. לא יהיו בעיות במקרה זה. בעלות על החנות, על פי ארט. 218 לחוק האזרחי של הפדרציה הרוסית, נרכש באופן אוטומטי בתנאי שהוא הוקם בהתאם לחוק ולמעשים משפטיים אחרים. מכיוון שאובייקט בנייה זה כפוף לרישום המדינה, הבעלות עליו תיווצר מרגע הרישום כאמור.

4

אם שכרתם חלקת קרקע שנמצאת בבעלות מדינה או עירונית, הוצאתם היתר בנייה ובניתם חנות, תוכלו לרכוש בעלות על קרקע זו בהתאם לסעיף. 36 לחוק האדמה של הפדרציה הרוסית.

5

כאשר המקרקעין אינם שייכים לך בזכות הבעלות או בזכות אחרת המפורטת בפסקה 3 לאמנות. 222 לחוק האזרחי של הפדרציה הרוסית, תהיה סירוב חוקי לרשום את בעלותך בבניין החנות שהוקם ולא מורשה.

קוד ארץ של הפדרציה הרוסית