כיצד להשיג חוזה שכירות ממפעל

ארגונים מסוימים משתמשים בעבודותיהם בנכסים מושכרים בבעלות חברה אחרת. ככלל, המושג "שכר דירה" מייצג העברת נכסים לשימוש זמני תמורת תשלום. בהתבסס על כך יוצא כי החפץ נשאר בבעלותו של המשכיר. אך על השוכר לשקף עסקה זו בחשבונאות. לשם כך עליכם להוציא חוזה שכירות כראוי.

מדריך הוראות

1

בתחילה עליכם לערוך חוזה שכירות, בו תוחזק כשוכר, והחברה שהיא הבעלים - המשכיר. במסמך זה, ציין את שם הנכס, תקופת החכירה, כל הנתונים הטכניים של האובייקט, רשמו גם את מספר המלאי של הרכוש הקבוע ואת העלות, וזה מאוד חשוב להמשך החשבונות במאזן שלך.

2

לאחר מכן, רשמו את הסכום ואת תקופת התשלום עבור השכרת נכס, וציינו את נוהל התשלום, כלומר אם מדובר בהעברה בנקאית, יש לציין את הפרטים עבורם יש לבצע את התשלום. אל תשכח לציין את תנאי ההשכרה, למשל, מי ישלם עבור התיקון, ההתקנה והוצאות אחרות. החוזה נערך בשני עותקים, אחד מהם נשאר אצל המשכיר והשני איתך.

3

תוכלו גם לערוך לוח זמנים לתשלומים, שיהווה נספח לחוזה. במסמך הראשי, עליך ליצור קישור לתוסף זה. כמו כן, ניתן לתקן את סכום התשלום, כלומר פשוט לרשום את שכר הדירה החודשי.

4

לאחר מכן, ערוך את אישור הקבלה של הנכס הקבוע (טופס מס 'ОС-1). טופס זה אמור להכיל מידע כגון תאריך קבלת הנכס, מועד ביצוע השיפוץ האחרון, אורך החיים השימושי, הסכום ההתחלתי והשארי, סכום הפחת. בעת העברת רכוש, מסמך זה חייב להיות מלווה בכל המסמכים הטכניים, למשל תעודות, דרכונים, הוראות.

5

הנכס שהתקבל במסגרת החכירה, משקף את החיוב בחשבון החוץ מאזני 001. בעת השימוש בנכס, הזן את הערכים הבאים:

- D20 "ייצור עיקרי", 26 "הוצאות כלליות" או 44 "עלויות מכירה" K76 "הסדרים עם חייבים ונושים שונים" - גובה אגרה על פי הסכם שכירות;

- D19 "מס ערך מוסף על ערכים נרכשים" K76 "הסדרים עם חייבים ונושים שונים" - חויבה מע"מ על שכר דירה;

- D68 "חישובי מיסים ועמלות" חשבון משנה מע"מ "K19" מס ערך מוסף על ערכים נרכשים "- התקבל לניכוי מע"מ על שכר דירה;

- D76 "הסדרים עם חייבים ונושים שונים" K51 "חשבון הסדר" או 50 "קופאית" - גובה אגרה על פי הסכם שכירות.