כיצד לשכור עסק

לטענת חלק מהאנליסטים, למושג "עסק להשכרה" אין זכות קיום. אחרי הכל, קל להניח שעדיף לפתח עסק רווחי, ולא לתת אותו לידיים הלא נכונות, תוכן עם ניכויים באחוזים קטנים בלבד. עם זאת, מספר ההצעות להשכרת עסק מוגמר בשוק הנדל"ן עולה בהתמדה.

מדריך הוראות

1

בחר את תחום הפעילות בו רצית לפתח את העסק שלך. לרוב הם שוכרים מלונות, בתי קפה, סאונות, מכוני יופי וכו '.

2

קרא בעיון את ההצעות בעיר שלך. אתה יכול לעשות זאת בפורומים עסקיים, לוחות מודעות, פורטלים עירוניים. חשב אם מחיר ההשכרה מספיק.

3

בקש מבעל הבית להגיש דוח כספי לתקופת העבודה האחרונה לקביעת הרווחיות של העסק.

4

בדוק את חוזה השכירות. בפרט כיצד חלוקות הזכויות והחובות במקרה של שריפה, שיטפון או נסיבות אחרות שאינן בשליטתו של השוכר.

5

דון בסוגיות האיוש עם בעל הבית. לעתים קרובות עסק קיים מועבר עם צוות. עם זאת, בהתאם לתנאי החוזה, אתה יכול לעזוב אותו או לפטרו על ידי גיוס מומחים לפי שיקול דעתך.

6

חתמו על החוזה עם רשימת הנכסים שהועברו אליכם לשימוש. המסמך חייב להיות כפול, שאחד מהם מאוחסן איתך לאחר מכן.

ז

אם אתם מתכננים לקנות ציוד נוסף, כמו סולריום לסלון יופי או מיני שטיפה למרכז צמיגים, נסו לבחור דגמים ניידים. שכן המשכיר לא יפצה על עלויות כאלה. בעתיד, אתה יכול לפתוח עסק משלך או למכור ציוד בשוק המשני.

שימו לב

שכר הדירה בסיום הסכם כזה מחויב לרוב במשך חודשיים: הראשון והאחרון.

שווה רק לשכור עסק אם זה כרוך בשימוש בציוד יקר, לרכישה שאין ברשותכם כיום את האמצעים. אחרת, זה לא יהיה רווחי עבורך.

יש להתייחס לסוג זה של פעילות יזמית כתקופת טרנסקל זמנית במהלכה תפתח מיומנויות ניהוליות, תצבור ניסיון בעבודה ותצבור סכום שיספיק לפתיחת חברה משלך. לכן רצוי לסכם חוזה לשנה עם אפשרות להארכה.

עצות שימושיות

עלות השכרת עסק כוללת תשלום עבור השימוש בשטח הכבוש, פחת ציוד, נוכחות בסיס לקוחות שנצבר, המצב הטכני של המקום, מיקום טריטוריאלי ואחרים. כדי לקבוע את התאמת סכום העסקה העתידית, השווה פרמטרים אלה למחירי השוק.