כיצד לצמצם את אזור המסחר

כשמארגנים קמעונאות, עולה השאלה על צמצום עלויות. זה נוגע בעיקר להפחתת תשלומי המס. הדרך הזולה ביותר למטרות אלה היא לצמצם את שטח המכירות, אך כדי שמפקחי המס לא יוכלו להוכיח טריק.

תצטרך

• התייעצויות:

• - עורך דין;

• - רואה חשבון;

• - מעצב.

מדריך הוראות

1

נושא ההפחתה התיעודית בשטח הקמעונאות בקמעונאות רלוונטי בעיקר עבור משלמי UTII. אזור מסחר גדול יכול "לאכול" את חלק הארי ברווחים. על מנת להימנע מכך, אנשי עסקים נאלצים לערמם ולחפש דרכים להפחתת העלויות שלהם.

למטרות אלה נעשות מניפולציות עם המספרים בחכירה של שטחי קמעונאות. המסחר נחשב לאזור בו מתבצעת מכירת הסחורה (שימו לב כי אולם התצוגה בו נמצאים חלונות הראווה להצגת סחורות אינו נחשב למסחר, ולכן ניתן לנכות אותו בבטחה מכל שטח החכירה ולהקצות אותו בעמודה נפרדת). מקומות האחסון והאחסנה של שאר הסחורה אינם כלולים באזור המכירות ונחשבים כמחסנים (כלי עזר, עזר וכו '). עם זאת בחשבון, בעת עריכת הסכם שכירות, יש להקצות שטחים אלה לשתי יחידות שונות.

2

השלב הבא יהיה אופטימיזציה של השקע עצמו לאינדיקטורים שצוינו בחוזה. אחרת, בדיקת ומדידת המקום עשויה להוביל לעונשים. כאן תוכלו לנצל את השילוב של טכניקות עיצוב, התקנת חלון ראווה כפול (שהחלק האחורי שלו יהיה מחסן). המטרה העיקרית היא להשיג תפיסה חזותית של האזור המוצע, מכיוון שההערכה הראשונה תהיה סתם ויזואלית, יתכן שהיא לא תגיע למדידות.

שימו לב

חשוב שבעל הבית יקבל את סכום השכירות הרצוי. אין זה נכון לקבוע מחיר יחיד על שטח קומת המסחר וחדרי השירות. זה יעורר מייד חשד ממשרד המס. לפיכך, יהיה זה רציונלי, בהתבסס על סכום הרווח הרצוי עבור בעל הבית, לחשב 2 נתונים: מחיר גבוה בכוונה עבור רצפת מסחר, ובהתאם, מחיר מוערך (התואם למדדי שוק ממוצע) למחירי השכירות. מכיוון שהנתון המוערך בכל חנויות הקמעונאיות קל יותר להסביר והוא פחות חשוד ממחירי המחסנים.

עצות שימושיות

* אתה יכול לסכם שני חוזים נפרדים עבור סוגים שונים של שטח: זה יסיח את תשומת ליבם של הפקחים.

* במידת האפשר ניתן לחלק את הנחות היסוד למספר הסכמי שכירות שנחתמו עם דיירים שונים (אך אז יש צורך להתקין מספר קופות רושמות).