כיצד ליצור עסק משלך: נדל"ן

עסק נהדר לאנשים רציניים - השקעה בנדל"ן. כוחו של כל אדם בכל גיל. אם יש לך הון סטארט-אפ קטן, ואתה מעוניין להשקיע אותו ברווחיות, זהו עסק מעניין שיכול לפתח הן את תחומי העסק העיקריים והן הנוספים - המוסך: רכישה ומכירה, תיקון ובנייה, תיווך והשכרה.

תצטרך

• - הון התחלתי.

• - שיתוף מוסך.

• - רשימת כיווני פיתוח

מדריך הוראות

1

על מנת לעסוק בעסקי המוסך עליכם להחזיק בנכס לפחות איזה נדל"ן רכב. לכן כשאתה מתחיל מהתחלה, תזדקק להון הזנק בסכום העלות של מוסך אחד. הנדל"ן, באחד הביטויים שלו, הולך וגדל במחיר. הן מגורים והן מסחריים, כמו גם נדל"ן לרכב עולים במחיר מדי שנה. גם השכרת מוסכים. אתה יכול להרוויח כסף טוב על זה וליצור הכנסה אקטיבית-פאסיבית.

2

וכך, החלטתם לפתוח עסק חדש לעצמכם, איפה להתחיל? חפש קואופרטיב מוסך בעירך עם דמי שנתי נמוכים יחסית. זה חשוב מאוד, שכן זה יהיה הסעיף העיקרי בהוצאות שלך, למעט השקעות ברכישה ותיקון של מוסכים. ישנם מספר מערכי מוסכים בעיר הממוצעת. בכל אחד ממאה המוסכים האחרונים לפחות. באופן כללי, המשימה שלך בשלב זה היא להיות "שלך" - להיות חבר בקואופרטיב מוסך.

3

רשימת הוראות לפיתוח עסק המוסך שלך:

1) רכישה ומכירה.

2) השכרת מוסך.

3) תיקון ובנייה.

4) מתווך מוסכים.

אתה יכול לבחור דבר אחד או לשלב הכל יחד.

אתה יכול לעשות הכל בעצמך, או למצוא עוזרים. לפי בקשה.

4

רכישה ומכירה. אנו לא מוצאים מוסך יקר. בדרך כלל אלה דורשים תיקון. וכבר הערכת את כל היתרונות והחסרונות, אתה קונה את זה או מחפש אחר אחר. לפעמים ישנם מוסכים טובים שאינם דורשים השקעות נוספות. ואז אתה פשוט מכניס אותו למכירה. למכור וקבל את הרווח שלך.

5

השכרת מוסך. אם עלות דמי המוסך מאפשרת לך להשכיר רווחית את המוסך שלך, אתה יכול ליצור הכנסה פאסיבית מעולה. לפעמים המוסך במשך שנים רבות נותן הכנסה נוספת, משלם על ערכו ומביא כבר רווח נקי. הרווחיות בשכירות אינה גבוהה - 20-30% מהרווח לשנה. אבל אם מישהו בוחר בין פיקדון בבנק לבין נדל"ן לרכב, עדיף לבחור באחרון.

6

תיקון ובנייה. יש לתקן כמה מוסכים, ואחרים להשלמתם. תעשו משהו בעצמכם, עובדים שכירים יעשו משהו, אבל העיקר הוא החוויה השימושית של בניית מוסכים. וכאן תוכלו כבר לארגן סניף נוסף של העסק שלכם. באזורי המוסך מספר רב של מבנים רעועים, שבעליהם אינם נרתעים לתקן אותם. זה בדרך כלל:

1) הגג דולף.

2) השערים התיישבו, יש צורך להעלות.

3) צור שער בשער.

4) הכנס את המנעול הפנימי.

5) החלף את הרצפה הרקובה.

6) מים בקיסון.

7) צור חור צפייה.

8) בניית קיר.

9) החלף את השער.

כפי שמראה הניסיון, מסיבות שונות, הבעלים אינם יכולים לעשות זאת בעצמם. או שאין זמן, הגיל אינו זהה, או שפשוט אין להם מיומנות של בונה. לכן אתה מפרסם מודעה על הלוח בקואופרטיב המוסך שלך, מפרסם באינטרנט. ובביצוע העבודה שלך לאורך הדרך, תיקנו מוסכים לשכניך במערך.

ז

מתווך מוסכים. כיוון זה מביא הכנסה קטנה וחד פעמית והיא בדרך כלל אקראית. אם אתה מכיר אדם שרוצה למכור מוסך, אתה יכול להפחית אותו למישהו שרוצה לקנות. וקבל את העמלה שלך. ואם אתם מחפשים לעצמכם מוסכים זולים, יהיה לכם מאגר שלמים של מוכרים. רישמו רשומות, רשמו את כל מספרי הטלפון של הבעלים, מספרי המוסך. אתה יכול אפילו לצלם את חזית המוסך ולעשות מעין ארון קבצים. במקרים מסוימים זה יכול להיות מאוד שימושי ונוח.

שימו לב

אתה יכול לעסוק בעסק זה בכל גיל.

עצות שימושיות

הרבה יותר מעניין לשכור אותם. אבל אם זה במקרה למכור, אל תהססו למכור. ולהרוויח בסכום שכר דירה שנתי. בשלב הבא, בתוך חודש, מצא מוסך חדש וחזור על הכל. כיוון עדיפות כל אחד חופשי לבחור לעצמו. אם אתה לוקח את העניין ברצינות, אתה מקבל הכנסה מכובדת מאוד עם לוח זמנים בחינם.