כיצד למכור נכס מסחרי

למכירת נדל"ן מסחרי תוכלו לפנות לעזרה מתווכים. אך דבר אינו מונע מכם לפרסם בעצמכם את ההצעה שלכם באמצעות מדיה מודפסת ואינטרנט ואז לקבל שיחות, לארגן צפיות, לענות על שאלות מצד קונים פוטנציאליים ולדון בפרטי העסקה העתידית.

תצטרך

• - חבילת מסמכים לאובייקט;

• - מחשב;

• - גישה לאינטרנט;

• - כסף לשלם עבור מודעות בתקשורת ומשאבים מיוחדים.

מדריך הוראות

1

גם אם תחליט לפעול בכוחות עצמך, לא יהיה מיותר להתייעץ עם אנשי מקצוע בתחום הנדל"ן, מכיוון שזה בחינם ואינו מחייב אותך להבין את המחיר האמיתי שזה הגיוני לבקש את הנכס ואת הגורמים המשפיעים עליו. אתה כבר יכול להבין זאת מהשאלות שהמתווך ישאל אותך. שופך אור על המצב ומעקב עצמאי אחר הצעות דומות.

2

חבר את טקסט המודעה שלך עם כל הגורמים שהופכים את האפשרות שלך להיראות טוב.

חשבו היטב היכן למקם אותו. אם הנחות היסוד שלכם מתאימות באופן אופטימלי לסוג מסוים של פעילויות, ייתכן שיהיה הגיוני לשים לב, קודם כל, לאתרי התעשייה, המשמשים את הקונה הפוטנציאלי המעוניין ביותר באובייקטים של תוכנית כזו. משאבים אזוריים שונים, כולל אלה בעלי אוריינטציה כללית, יכולים להיות יעילים אם הם כוללים פרק בנושא הנדל"ן.

3

הכן את כל חבילת המסמכים המאשרת את זכותך להיפטר מהנכס למכירה. זמינותם והאפשרות לספק לפי בקשה מפחיתה את הסיכוי לספקות מיותרים מצד הקונה. והמוכנות של מסמכים למכירה והיכולת לבצע עסקה במהירות תמיד עושה רושם חיובי.

4

כשאתה מקבל משוב על מודעות, ארגן את הצפיות שלך. במידת האפשר, נסו להכין את המקום בצורה הטובה ביותר לכל ביקור של קונה פוטנציאלי. ענה על כל השאלות, כולל שאלות לא נוחות. הרצון להתרחק מהתשובה תמיד יתפרש שלא לטובתך. אם הקונה מוכן להשלים את העסקה, המשך לדון בפרטיו. בצע הזמנה ונקה את סכום ההפקדה בהסכם נפרד, הנפיק לו מסמכים, דן בחישובים נוספים.

5

ביום שנקבע, יש לחתום על החוזה, לאשר אותו בפני נוטריון (אך באופן עקרוני, טופס כתוב די פשוט, במיוחד אם יש חותמות משני הצדדים) והעביר לקונה בתמורה לכסף את כל המסמכים לרישום הבעלות על המקום.

ואל תשכחו לשלם מיסים על הכנסות מעסקה.

כיצד למכור נכסים מסחריים בשנת 2019